Wszystko, co powinieneś widzieć o home stagingu Cz.2) Kolory, które sprzedają nieruchomości

Czy wiedziałeś, że kolor Twoich pomieszczeń ma niemałe znaczenie przy podejmowaniu decyzji o zakupie nieruchomości. I jak się okazuje, nie musisz być projektantem wnętrz, ani śledzić najnowszych trendów, aby Twoje mieszkanie zachwyciło klientów. Wystarczy, że poznasz uniwersalne zasady rządzące wpływem barw na postrzeganie pomieszczeń. Dzięki nim stworzysz harmonię we wnętrzu, powiększysz i rozjaśnisz przestrzeń. Przed Tobą bardzo praktyczne wskazówki w jaki sposób dobierać kolory w nieruchomościach do sprzedaży.

Artykuł jest drugą częścią z cyklu „Wszystko, co powinieneś wiedzieć o home stagingu”

Postaw na ponadczasowe rozwiązanie

996158f98453edcdb14715ef39d698d4

źródło: pintrest.com

Na popularność zestawień kolorystycznych w mieszkaniach wpływ mają oczywiście trendy. Na szczęście, w przypadku nieruchomości, moda nie zmienia się co sezon jak w branżach takich jak odzieżowa. Jednak niektóre kolory są ponadczasowe i to na nich powinieneś bazować przygotowując nieruchomość na sprzedaż. Są to wszelkie odcienie bieli, beży i szarości, czyli klasyczne, neutralne, znane i lubiane barwy. Dodatkowo, mają one tę zaletę, że optycznie powiększają i rozjaśniają przestrzeń. Dlatego też osobiście bardzo lubię je używać w home stagingu.

 

A co z trendami?

Niektóre zestawy kolorów stają się modne na dłuższy czas i zyskują duże grono zwolenników, dlatego również warto je stosować, jednak tutaj powinniśmy już ostrożniej po nie sięgać, korzystając z nich, np. w dodatkach. Istnieje duże prawdopodobieństwo, że Twój potencjalny nabywca nie śledzi wnętrzarskich trendów kolorystycznych i nie będzie ich poszukiwać w wystroju Twojego mieszkania. Przykładowo, coraz większą popularność aktualnie zyskuje głęboka zieleń i motywy dżungli. Na blogach wnętrzarskich pojawiło się wiele aranżacji bazujących na tym trendzie. Jednak pomalowanie wszystkich ścian na intensywny zielony kolor nie będzie najlepszym pomysłem jeśli nie współpracujesz z dobrym architektem, a Twoim potencjalnym klientem nie będzie „osoba z branży wnętrzarskiej”. Zamiast „”iść na całego” warto postawić na akcent kolorystyczny w postaci np. poduszki dekoracyjnej lub grafiki w klimacie „dżungli”.

 

Wykorzystaj wpływ koloru na emocje

Z pewnością korzystnym rozwiązaniem przy wyborze kolorów do wnętrza na sprzedaż jest kierowanie się oddziaływaniem  ich na emocje. Jak możesz wykorzystać kolor w tym celu?

Każda barwa posiada swoją symbolikę i w inny sposób wpływa na człowieka.

  • Brązowy to kolor ciepła i komfortu. Dale poczucie bezpieczeństwa, wyciszenia
  • Fioletowy to elegancki, a niekiedy ekstrawagancki kolor, kojarzony z władzą i Jest polecany dla ludzi pewnych siebie.
  • Zieleń to natura, czyli kolor uspokajający
  • Żółty pobudza do aktywności, wpływa korzystnie na strefę pracy, natomiast źle w strefie wypoczynku
  • Niebieski kolor symbolizuje spokój, kojarzy się z podróżowaniem, wodą, jest dobry do wypoczynku, ale również do pracy. Im bardziej przybiera odcień granatu tym ma bardziej oficjalny charakter
  • Czarny to kolor dodatków, które dzięki niemu stają się eleganckie. Kojarzony z władzą i autorytetem
  • Pomarańczowy dodaje energii, polecany w strefie jadalnianej, gdyż pobudza apetyt.
  • Czerwony to ciepło, intensywność, ale również agresywność. Czerwony jest najszybciej zauważalnym kolorem, stosowany rozważnie dodaje siły i pewności siebie

IMG_20170607_110956_384

Jak dobrać kolory do zastanego wnętrza

– Dobierz kolory do tych elementów, które przeważają we wnętrzu i których nie da się zmienić  (tapicerka, kolor mebli, podłoga)

– Na ściany wybierz bezpieczny, jasny, neutralny kolor ściany, odcieniem pasującym do wyposażenia

– Najlepiej sprawdza się użycie kolorów w proporcji 60(neutralny kolor ścian)/30(kolor mebli)/10(akcent kolorystyczny dla akcesoriów)

– Jeżeli w zastanym pomieszczeniu, wyposażenie, którego nie da się zmienić, jest w intensywnym kolorze, aby uspokoić tę kolorystykę dodaj akcesoria w kolorze z naprzeciwka koła barw.

images– Przyjmij jedną z konwencji łączenia kolorów

  • Barwy monochromatyczne (różne odcienie tego samego koloru)
  • Kolory pokrewne (reprezentowane przez 3 do 5 kolorów, sąsiadujące ze sobą pola na kole, wykorzystaj wszystkie, aby stworzyć wrażenie „przejścia”)
  • Kolory dopełniające się (występujące naprzeciwko siebie na kole barw)

-Do każdego zestawu możesz dołączyć kolor biały i czarny,

-Możesz tworzyć zestawy z kolorów podstawowych, przygaszonych (z domieszką czarnego) lub pastelowych (z domieszką białego)

– Jeśli tapicerka posiada deseń, jest wielokolorowa, to wykorzystaj zastany zestaw barw

Jak pomalować ściany?

– Dzięki użyciu kolorów jasnych, pomieszczenia wydają się większe, bardziej przestronne. Dodatkowo, ten efekt możesz spotęgować używając koloru o zimnej barwie. Należy jednak podchodzić do niej ostrożnie, gdyż pomieszczenia pomalowane na zimy odcień mogą wydać się chłodne. Powinieneś unikać stosowania zimnych kolorów w pomieszczeniach ciemnych, np. o północnej ekspozycji.

-Zaletą ciepłych tonacji jest nadanie przytulności pomieszczeniu, jednak użycie ciemnej i ciepłej barwy, np. brązu wizualnie zmniejsza powierzchnie.

– Gdy jesteś właścicielem niezbyt wysokich pomieszczeń, użyj „pionowych pasów”, aby wizualnie je wyciągnąć. Oprócz oczywistej tapety mogą to być wysokie i wąskie meble, zestawy ramek/obrazów na ścianę, powieszonych pionowo jedna nad drugą

– Gdy chcesz wizualnie poszerzyć wnętrze, użyj „poziomych pasów” czyli niskich i podłużnych mebli czy elementów dekoracyjnych zawieszonych poziomo.

 

A na koniec chcę Wam pokazać w praktyce jak duży efekt można uzyskać poprzez zmianę koloru. Miałam przyjemność przygotowywać na sprzedaż pewien domek letniskowy. Wnętrza, które zastałam sprawiały wrażenie dość przytłaczających. Pokoje, aż prosiły mnie o dodanie im trochę oddechu, a ja nie mogłam im tego odmówić. Spójrzcie proszę na zdjęcia przed i po zmianie kolorystycznej (niewielkiej metamorfozie poddałam również układ funkcjonalny oraz ilość przedmiotów we wnętrzu).

 

Ten post jest częścią cyklu: „Wszystko, co powinieneś wiedzieć o home stagingu”. W poprzednim artykule opisywałam korzyści, jakie odnosimy korzystając z tej usługi. W tym artykule tematem głównym był kolor, w kolejnych na warsztat wezmę pozostałe czynności home stagingowe:

Naprawy: usterki wywołują wątpliwości co do ogólnej kondycji nieruchomości

Sprzątanie sprzedaż nieruchomości to sprzedaż marzeń o idealnym domu, a w takim nie ma miejsca na brud i bałagan

Depersonalizacja anonimowa przestrzeń pomaga potencjalnemu nabywcy zwizualizować siebie we wnętrzu

Odgracanie usunięcie nadmiaru przedmiotów daje poczucie przestronności, wizualnie powiększa przestrzeń

Maksymalizacja miejsca do przechowywania nadmiar rzeczy sugeruje niewystarczającą ilość miejsca do przechowywania

Organizacja przestrzeni Nadanie prawidłowych funkcji pomieszczeniom jest pomocne w dostosowaniu nieruchomości do potrzeb kupującego

Oświetlenie gra światła pozytywnie wpływa na kształtowanie przestrzeni, nadaje proporcje pomieszczeniom oraz podkreśla ich walory,

Dekoracja Wybrane akcesoria sugerują przynależność do wybranej grupy społecznej, z którą kupujący pragnie się utożsamiać

Scenografia Użycie odpowiednich przedmiotów kreuje pozytywne skojarzenia względem  nieruchomości

3 myśli w temacie “Wszystko, co powinieneś widzieć o home stagingu Cz.2) Kolory, które sprzedają nieruchomości

Skomentuj

Wprowadź swoje dane lub kliknij jedną z tych ikon, aby się zalogować:

Logo WordPress.com

Komentujesz korzystając z konta WordPress.com. Wyloguj /  Zmień )

Zdjęcie na Google

Komentujesz korzystając z konta Google. Wyloguj /  Zmień )

Zdjęcie z Twittera

Komentujesz korzystając z konta Twitter. Wyloguj /  Zmień )

Zdjęcie na Facebooku

Komentujesz korzystając z konta Facebook. Wyloguj /  Zmień )

Połączenie z %s